Apartamento térreo: vantagens, porque escolher um, desafios

Apartamento térreo: vantagens, porque escolher um, desafios

Morar em um apartamento térreo é uma escolha de quem gosta de casa mas com custo menor e mais atrativo financeiramente, o apartamento térreo vem sendo uma escolha cada dia mais comum e uma excelente opção! Neste artigo, exploraremos as vantagens, desafios e fatores que devem ser considerados antes de investir nesse tipo de imóvel.

Primeiramente o que é um apartamento térreo?

Um apartamento térreo é a unidade habitacional localizada no primeiro pavimento de um edifício, no mesmo nível do solo ou da rua. Destaca-se pela facilidade de acesso, sem necessidade de elevadores ou escadas, e com frequência oferece áreas privativas externas, como quintais ou jardins. Quando o modelo de apartamento térreo é chamado de “garden”, eles possuem uma área externa ampliada com jardim privativo, integrando áreas internas e externas.

Principais características e para quem esse tipo de imóvel pode ser especialmente vantajoso?

• Acessibilidade: Ideal para idosos e pessoas com mobilidade reduzida, facilitando a entrada e saída (ausência de escadas e a proximidade da entrada facilitam a locomoção no dia a dia).

• Área Privativa/Garden: Muitos possuem um espaço externo adicional (“quintal” ou “garden”), aumentando a área útil e a sensação de casa.
• Praticidade: Facilita o transporte de compras, móveis e lixo, além de ser mais rápido em emergências.
• Famílias com crianças pequenas: a possibilidade de um espaço ao ar livre pode ser um diferencial para brincadeiras seguras e um ambiente mais confortável.
• Tutores de pets: um quintal privativo pode tornar a rotina mais prática e confortável para animais de estimação.

Principais desafios que vou enfrentar?

• Barulho: Maior exposição a ruídos de pedestres, carros, portaria e áreas comuns.

• Privacidade e Segurança: Menor privacidade e maior necessidade de reforçar a segurança nas janelas e acessos.
• Iluminação e Ventilação: Por ter um garden, temos um ponto de ventilação e também um espaço mais iluminado no apartamento.

Diferença entre apartamento térreo e apartamento garden

O apartamento térreo é localizado no nível do solo, muitas vezes com acesso facilitado e quintal privativo, o que o aproxima de uma casa térrea em alguns aspectos. O apartamento garden, por sua vez, é uma variação que possui uma área externa ainda maior, proporcionando mais espaço ao ar livre e valorização adicional.

Diferença entre apartamento térreo e apartamento padrão

Os apartamentos padrão, localizados em andares superiores, costumam oferecer mais privacidade e segurança, além de vistas mais privilegiadas. No entanto, exigem o uso de elevadores ou escadas para acesso.

Valorização em empreendimentos específicos

Em empreendimentos que oferecem apartamentos térreos com áreas externas generosas, como os apartamentos garden, a valorização pode ser expressiva, especialmente em regiões onde espaços abertos são um diferencial competitivo.

Diferença entre apartamento térreo e casa de bairro aberto

Os apartamentos térreos não permitem reformas ou mudanças de ambiente mas tem a vantagem de não ter manutenção e limpeza de áreas comuns e poder usufruir desses ambientes e o principal item levado em conta, segurança, normalmente os apartamentos possuem portaria e são mais seguros que casas de bairro aberto. As casas tem flexibilidade de reformas e adaptação mas exigem cuidados maiores com limpeza de quintal e muitas vezes não possui áreas comuns como os apartamentos, tipo piscina, parquinho, pet place, quadra, além da segurança. Além do custo maior na compra.

Conclusão:

Morar em um apartamento térreo ou apartamento garden pode ser uma escolha estratégica para quem busca acessibilidade, mais espaço privativo, mais comodidade no dia a dia além da segurança. É sempre necessário ficar de olho nesses aspectos: segurança, privacidade e infraestrutura do condomínio para garantir uma melhor escolha. Se você está em busca das melhores opções dentro do mercado imobiliário, agende uma visita e vamos conversar! Tenho certeza que consigo te ajudar!